Gustaf Janzéns Gata 11

### Modern 1 rok med sovalkov och balkong i Sandtorp

Välkommen till denna välplanerade 1 rok om 39,5 kvm i Sandtorp. Lägenheten ligger på våning 2 och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en praktisk sovalkov som ger en naturlig avskild plats för sängen.

Köket är utrustat med både diskmaskin och mikrovågsugn. Badrummet är förberett för kombimaskin. Lägenheten erbjuder även goda förvaringsmöjligheter med ett förråd inne i bostaden. Från vardagsrummet når du balkongen som ger ett trevligt extra utrymme.

Fastigheten färdigställdes 2023 och lägenheten håller därför en modern och fräsch standard. I Sandtorp bor du med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer till övriga Norrköping.

**Hyra: 6 450 kr/mån**

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer kostnad för el utifrån lägenhetens faktiska förbrukning.

Om lägenheten & hyran
### Modern 1 rok med sovalkov och balkong i Sandtorp

Välkommen till denna välplanerade 1 rok om 39,5 kvm i Sandtorp. Lägenheten ligger på våning 2 och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en praktisk sovalkov som ger en naturlig avskild plats för sängen.

Köket är utrustat med både diskmaskin och mikrovågsugn. Badrummet är förberett för kombimaskin. Lägenheten erbjuder även goda förvaringsmöjligheter med ett förråd inne i bostaden. Från vardagsrummet når du balkongen som ger ett trevligt extra utrymme.

Fastigheten färdigställdes 2023 och lägenheten håller därför en modern och fräsch standard. I Sandtorp bor du med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer till övriga Norrköping.

**Hyra: 6 450 kr/mån**

I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd.

**El:** Till hyran tillkommer kostnad för el utifrån lägenhetens faktiska förbrukning.

I Sandtorp, mellan Klockaretorpet och Kneippen, i Norrköping har Botrygg uppfört 62 hyreslägenheter fördelade på två flerbostadshus och ett gruppboende med fyra plan.

Hyreslägenheterna har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket blir den centrala platsen för umgänge med familj och vänner. Mellan huskropparna ligger en generös gårdsterrass, anpassad för lek och granngemenskap. I källarplan finns garageplatser och cykelrum.

För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Förutom att lägenheterna förhyrs till överkomlig hyra är lägenheterna även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav vilket gynnar såväl dig som hyresgäst som miljön. Fastigheten Cittran 76 finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU.

Planritning

Sandtorp knyter samman Kneippen med Klockaretorpet i en blandad stadsbebyggelse där bostäder, skolor, mataffärer, arbetsplatser och stora grönområden skapar en attraktiv plats i staden. Här bor du med närhet till innerstaden via spårvagn och bussförbindelser. För dig som hellre tar cykeln finns det fina cykelvägar från området.